Comment intempériser votre maison

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Une maison bien scellée et bien isolée est une maison plus confortable et éconergétique, et avec la hausse des tarifs d'électricité et le prix du gaz naturel, c'est aussi une maison moins chère à exploiter. L'intempérisation d'une maison est le processus d'amélioration de son étanchéité à l'air et de sa capacité à retenir l'air chauffé et refroidi, et cela n'a pas à être extrêmement coûteux ou terriblement difficile. Ci-dessous, nous vous expliquons les étapes de base que les experts avec qui nous avons parlé (des chercheurs indépendants, des entrepreneurs en énergie domestique et un représentant des services publics) suggèrent comme les moyens les plus rentables de résister aux intempéries. Certains des conseils sont même des choses que vous pouvez faire vous-même sans outils ni compétences particuliers. Pris ensemble, ils peuvent potentiellement réduire vos factures de services publics jusqu'à 40 %, finissant par se payer eux-mêmes. Nous discutons également des programmes fédéraux et basés sur les services publics qui peuvent aider à couvrir une partie ou la totalité des coûts ; la loi de 2022 sur la réduction de l'inflation a débloqué des milliards de dollars de financement pour des améliorations de l'efficacité énergétique des maisons, dont beaucoup sont destinées aux ménages à revenu faible et moyen.

Pour ce guide, nous avons parlé avec plusieurs personnes qui travaillent directement sur l'intempérisation : Jonnell Carol Minefee, co-fondatrice et associée directrice de Solar Tyme USA, une société basée en Géorgie qui se concentre sur les solutions d'efficacité énergétique dans les communautés à faible revenu et minoritaires ; Josh Butzbaugh et Cheryn Metzger, respectivement chercheur principal et responsable du programme résidentiel au Pacific Northwest National Laboratory (PNNL, une division du ministère de l'Énergie), spécialisés dans l'efficacité énergétique domestique ; Matt Bramson, vice-président exécutif du marketing et des ventes, et Haydin Hartle, directeur des ventes stratégiques chez Elevation, une société basée en Arizona qui fournit à la fois des installations solaires et des services de réduction d'énergie ; et en arrière-plan, le directeur des programmes résidentiels unifamiliaux à la New York State Energy Research & Development Authority. Pour ma part, j'ai supervisé plusieurs projets d'efficacité énergétique et de protection contre les intempéries pendant une décennie en tant que président de ma coopérative à New York, y compris le recalfeutrage de plus de 1 000 fenêtres de nos bâtiments et le remplacement de leurs toits par des matériaux mieux isolés. Ce que j'ai appris des ingénieurs, des architectes et des entrepreneurs qui ont travaillé avec la coopérative alimente également ce guide.

L'intempérisation est tout ce que vous pouvez faire pour garder l'air frais ou chauffé à l'intérieur de votre maison et pour empêcher l'air extérieur de s'infiltrer. "Vous avez ce qu'on appelle une enveloppe de bâtiment thermique", a déclaré Jonnell Carol Minefee de Solar Tyme USA. "C'est comme un cocon, si vous voulez - il maintient l'environnement extérieur à l'extérieur et l'environnement intérieur à l'intérieur."

L'intempérisation signifie resserrer le cocon. Et c'est important, car la climatisation et le chauffage sont de loin les plus gros consommateurs d'électricité dans la plupart des foyers américains, représentant environ 50 % de toute la consommation d'électricité en moyenne. Un cocon mal scellé laisse échapper de l'air chauffé ou refroidi vers l'extérieur et laisse entrer l'air extérieur, ce qui augmente vos factures d'énergie.

Concrètement, selon Minefee et les autres experts avec qui nous avons parlé, pour la plupart des gens, l'intempérisation signifie prendre des mesures relativement peu coûteuses, simples et souvent de bricolage pour rendre votre maison plus étanche à l'air et plus économe en énergie. Vous obtiendrez également de meilleurs résultats en utilisant un purificateur d'air pour améliorer la qualité de l'air une fois que vous vous rapprocherez d'une enveloppe thermique scellée autour de votre maison.

Purifiez l'air et améliorez peut-être même votre santé avec un filtre dédié pour n'importe quelle pièce de votre maison.

L'intempérisation que vous pouvez raisonnablement faire vous-même se résume à quelques étapes : ajouter de l'isolant aux greniers et aux toits pour réduire les pertes d'énergie, ajouter des coupe-froid aux portes et fenêtres qui fuient, réparer les fuites dans les conduits de CVC et, sur les maisons plus anciennes avec des fenêtres à simple vitrage, installer des contre-fenêtres extérieures écoénergétiques dans les climats froids. Dans les climats chauds et ensoleillés, les écrans solaires externes peuvent réduire la quantité d'énergie solaire absorbée par votre maison.

La loi de 2022 sur la réduction de l'inflation fournit des fonds et des remises aux propriétaires et aux services publics pour encourager les mesures d'économie d'énergie. "Les budgets pour l'intempérisation sont passés d'une somme dérisoire à un ordre de grandeur plus important", a déclaré Josh Butzbaugh du PNNL. Et certaines entreprises de services publics offrent des subventions supplémentaires ou des prêts à faible ou sans intérêt pour aider à remplacer les anciens systèmes et appareils CVC inefficaces, une autre façon de réduire vos factures d'énergie. Quels que soient votre budget et vos revenus, l'outil de recherche de remboursement du ministère de l'Énergie est un excellent point de départ : il utilise votre code postal pour identifier les programmes d'efficacité énergétique locaux et les opportunités de financement possibles pour des projets d'intempérisation de base ou plus ambitieux, tels que le remplacement d'un ancien système CVC par une pompe à chaleur. L'écrivain Thom Dunn a un guide profondément documenté sur les avantages et les défis de le faire.

La meilleure façon de savoir où votre maison perd de l'air - et donc de l'énergie et de l'argent - est d'obtenir un audit énergétique : une évaluation professionnelle des pertes d'énergie de votre maison dans l'environnement avec des recommandations sur les mesures à prendre pour les réduire. De nombreuses entreprises de services publics paieront pour l'audit et la plupart maintiendront des listes d'entrepreneurs agréés. Il est important de faire appel à un entrepreneur agréé par le service public, car cela vous rend éligible à tous les rabais ou autres programmes d'assistance qu'il propose.

Un audit énergétique typique consiste en deux mesures distinctes. Votre entrepreneur utilisera une caméra thermique pour identifier les points chauds et froids du toit, des murs extérieurs et intérieurs et des plafonds de votre maison. Ceux-ci indiquent des endroits qui pourraient bénéficier d'une meilleure isolation ou qui permettent à l'air extérieur de pénétrer. Minefee a partagé l'exemple d'un client avec un puits de lumière mal scellé. "Cette chose laissait entrer l'environnement extérieur comme si c'était un entonnoir", a-t-elle déclaré.

La prochaine étape est un test d'infiltrométrie. Votre entrepreneur installera temporairement une porte spéciale dans votre maison, généralement dans le cadre de la porte d'entrée, et utilisera un ventilateur attaché pour fournir un flux d'air constant dans l'espace de vie. "Vous êtes en mesure de déterminer la quantité d'air que la maison perd à cause des fuites", a déclaré Haydin Hartle d'Elevation. "Nous avons des clients avec des maisons de 1 500 pieds carrés qui fuient autant qu'une maison de 3 000 pieds carrés."

Votre entrepreneur vous proposera des améliorations et vous aidera à déposer des documents auprès de votre entreprise de services publics pour vous rendre éligible à l'un de ses programmes d'efficacité énergétique pertinents.

Selon presque toutes les personnes à qui nous avons parlé, les greniers sont la première source de pertes d'énergie dans les foyers américains. En particulier dans les bâtiments plus anciens, dont beaucoup ne sont pas isolés ou sont insuffisamment isolés. Lors des chaudes journées d'été, ils forcent votre climatisation à travailler plus fort car l'énergie solaire réchauffe les plafonds sous le grenier. En hiver, ils absorbent la chaleur par le bas, ce qui fait travailler plus fort votre chaudière ou votre radiateur électrique. Les greniers contiennent également souvent des conduits CVC et des câbles pour les plafonniers et les ventilateurs. L'air intérieur peut s'infiltrer directement à travers votre plafond dans le grenier si les registres CVC, les luminaires et les ventilateurs sont mal scellés.

L'installation d'une isolation nouvelle ou supplémentaire dans un grenier est relativement peu coûteuse et ne nécessite aucun outil spécial (mais utilisez un respirateur, car la poussière de fibre de verre est dangereuse). Si vous envisagez de l'installer sur le sol de votre grenier, le type le moins cher, appelé isolant sans revêtement, est un bon choix. L'isolant de façade légèrement plus coûteux, qui comporte une couche de papier ou de papier d'aluminium sur un côté, est plus facile à installer sur la face inférieure du toit du grenier, car le matériau de parement peut être agrafé pour fixer l'isolant aux chevrons. Bob Vila explique les deux types et leurs avantages de manière claire et concise.

Minefee vous recommande d'ajouter de l'isolant à la fois au plancher du grenier et au toit, "et d'installer un ventilateur solaire pour extraire cette chaleur du grenier" en été. Elle a ajouté que ses clients en Géorgie voient généralement une réduction d'environ 25 % des coûts de refroidissement après avoir entièrement isolé un grenier auparavant non isolé.

L'isolation est mesurée en fonction de sa valeur R ; plus le nombre est élevé, meilleures sont ses propriétés isolantes. Les valeurs R sont également cumulatives, de sorte que deux couches d'isolant R30 (un choix courant) équivaut à R60. Et même si votre grenier est déjà isolé, il se peut qu'il ne soit pas assez isolé. "Vérifiez la quantité d'isolation que vous avez dans votre grenier, puis voyez comment cela se compare à l'épaisseur recommandée", a déclaré Matt Bramson d'Elevation. Si vous avez besoin de plus, « pulvérisez ou installez le dernier et le meilleur, cela fera une grande différence ». Le ministère de l'Énergie a des recommandations sur le degré d'isolation dont les combles ont besoin en fonction de leur emplacement.

Pendant que vous êtes dans le grenier, Cheryn Metzger, responsable du programme résidentiel au PNNL, recommande également d'utiliser de la mousse en aérosol pour sceller autour des registres CVC, des luminaires et d'autres endroits où vous avez une pénétration dans le grenier depuis les espaces de vie ci-dessous. Cela empêchera l'air de passer entre eux.

Vous savez probablement déjà si vous avez une fenêtre ou une porte particulièrement étanche (ou plusieurs d'entre elles). L'air froid de l'hiver et la chaleur moite de l'été passent indéniablement, rendant les zones voisines inconfortables et forçant votre système CVC à travailler un peu plus fort. Les économies sur votre facture d'énergie grâce à l'étanchéité aux intempéries seront mineures par rapport à d'autres améliorations d'étanchéité, mais vous remarquerez les avantages physiques. Butzbaugh nous a dit qu'il avait scellé trois portes contre les courants d'air à l'hiver 2021. "Je ne sais pas quel a été l'impact énergétique, mais l'impact sur le confort était très perceptible", a-t-il déclaré. Je peux raconter : Avant que les fenêtres de ma coopérative ne soient refaites il y a quelques années, la fenêtre de ma chambre était si mauvaise que la brise qui passait pouvait pratiquement éteindre une bougie les jours de grand vent.

Heureusement, l'étanchéité aux intempéries est un projet de bricolage facile : vous appliquez simplement du ruban adhésif autour des cadres de fenêtres et de portes pour combler les espaces qui laissent passer l'air extérieur. Les portes et les fenêtres peuvent toujours être ouvertes et fermées librement, mais les fuites sont réduites ou éliminées.

Nous avons acheté un tas d'articles étanches aux intempéries et les avons essayés, et nous en sommes venus à privilégier l'équipement en silicone (par rapport au feutre ou à la mousse) de Frost King. Ce n'est pas que Frost King ait réinventé la roue avec ses trucs - ce n'est pas une catégorie sujette aux perturbations - mais l'intempérisation est le seul objectif de l'entreprise, ses conceptions sont diverses et conçues pour différents budgets et besoins, et Frost King est largement disponible en ligne et dans les quincailleries. C'est une entreprise qui fait bien une chose. Ses rubans en silicone sont plus chers mais aussi beaucoup plus susceptibles de durer que ses autres rubans fabriqués à partir de matériaux moins chers ; ils viennent avec une garantie de 10 ans.

Ce ruban Frost King scelle les espaces autour des portes et des fenêtres entre 0,125 et 0,25 pouce de large et est livré avec une garantie de 10 ans.

* Au moment de la publication, le prix était de 22 $.

Chaque fenêtre et porte qui fuit est différente, mais le joint d'étanchéité en silicone de 0,25 pouce de Frost King est un bon joint à usage général qui résout la plupart des problèmes. Il peut combler des espaces aussi petits que 0,125 pouce et jusqu'à 0,25 pouce de chaque côté d'une porte ou d'une fenêtre - son profil creux en forme de larme lui permet de se comprimer et de se dilater au besoin. Nous vous recommandons de faire une petite préparation de surface pour que le ruban adhère bien. Au moins, essuyez le cadre de la porte ou de la fenêtre avec un peu d'alcool à friction pour enlever la saleté et toute trace de graisse ou d'huile, et si la peinture sur le cadre est brillante, frottez-la avec du papier de verre grain 120 pour donner au ruban quelque chose à saisir.

Une porte avec un grand espace au bas est mieux scellée avec un bas de porte - ils sont construits pour résister à des années d'ouvertures et de fermetures.

* Au moment de la publication, le prix était de 17 $.

Si vous avez un grand espace sous une porte qui fuit, un balayage de porte est une meilleure option que du ruban adhésif. Les balayages se vissent à la porte, ce qui les aide à résister au glissement répété qui se produit lorsque la porte est ouverte et fermée mieux que le ruban adhésif. Le balayage de porte extra large de Frost King est peu coûteux et s'adapte aux portes jusqu'à 91,4 cm de large ; Si votre porte est plus étroite, vous aurez besoin d'une scie à métaux ou de cisailles pour la couper à sa taille.

Au fil du temps, les conduits qui fournissent de l'air chauffé et refroidi à vos espaces intérieurs peuvent développer des fuites, entraînant une efficacité moindre et des factures d'électricité plus élevées. Les conduits métalliques de style plus ancien, en particulier, ont tendance à s'ouvrir au niveau des coutures serties. Et les rénovations domiciliaires peuvent également entraîner des dommages. "Souvent, nous trouverons des conduits qui ont été piétinés ou déplacés de manière à avoir un coude dedans", a déclaré Hartle. Cela peut entraîner à la fois des fuites et une perte de débit d'air.

Si vous avez un accès facile à vos conduits et que vous êtes prêt à faire du bricolage, le scellant pour conduits peut réparer les fuites qui se sont développées.

* Au moment de la publication, le prix était de 9 $.

Si vous avez un accès facile à vos conduits et que vous êtes prêt à vous salir les mains, vous pouvez vérifier les fuites et les sceller vous-même. Hartle recommande d'utiliser du mastic pour conduits, un mastic semblable à du mastic, plutôt que du ruban HVAC en aluminium. Il a dit que le ruban "peut coûter assez cher, et si vous ne l'appliquez pas correctement, il y a beaucoup plus de place à l'erreur qu'avec du mastic".

La plupart des entrepreneurs en CVC fournissent également des services d'étanchéité ; les payer pour le faire peut être une meilleure utilisation de votre temps et de votre argent. Si vous êtes sur la clôture, appelez votre entrepreneur et demandez un devis.

Si vous avez des fenêtres à simple vitrage, l'installation de contre-fenêtres à faible émissivité peut vous permettre de réaliser d'énormes économies d'énergie à une fraction du coût du remplacement des simples vitrages par des fenêtres modernes à double ou triple vitrage. "Je n'ai jamais vu un meilleur rapport qualité-prix", a déclaré Metzger.

Comme expliqué dans cette excellente vidéo du PNNL, les fenêtres à faible émissivité ont des revêtements spéciaux qui laissent passer la lumière visible mais réfléchissent la plupart des longueurs d'onde ultraviolettes et infrarouges, ces dernières étant perçues comme de la chaleur. En conséquence, ils ont une émissivité extrêmement faible (le "E" dans low-E), ce qui signifie qu'ils transfèrent très peu d'énergie thermique de l'extérieur dans votre maison par rapport au verre non revêtu. Cela aide votre maison à rester plus fraîche en été. En hiver, les revêtements reflètent également la chaleur intérieure dans la maison, ce qui réduit les coûts de chauffage.

La plupart des contre-fenêtres à faible émissivité sont installées à l'extérieur, montées sur le cadre à l'extérieur de la fenêtre existante. Elles peuvent être relevées et abaissées comme des fenêtres ordinaires, afin que vous puissiez laisser entrer l'air frais les beaux jours. Et ils offrent presque autant de performances isolantes que les fenêtres à faible émissivité à double vitrage pour un investissement en temps, en argent et en main-d'œuvre bien moindre. Selon Metzger, "elles ne coûtent qu'une centaine de dollars pour une fenêtre de taille typique, et elles permettent d'économiser autant d'argent" sur vos factures de services publics que l'installation de toutes les nouvelles fenêtres, "qui peuvent coûter des milliers de dollars chacune". Metzger a déclaré que les tests du PNNL (PDF) ont révélé une moyenne de 10 % à 15 % d'économies d'énergie lorsque des contre-fenêtres à faible émissivité sont appliquées sur du verre simple et double vitrage non isolé ; le ministère de l'Énergie affirme que les économies peuvent atteindre 30 %. Et Metzger a noté que, de manière anecdotique, de nombreuses personnes pensent que les contre-fenêtres améliorent également l'apparence de leur maison.

Des contre-fenêtres montées à l'intérieur sont également disponibles (parfois appelées génériquement indows, du nom de l'une des entreprises pionnières de la technologie). La rédactrice en chef Kalee Thompson les installe dans sa maison de Portland, dans le Maine, en hiver et a déclaré qu'ils faisaient une différence positive pour le confort de sa famille et l'efficacité énergétique de sa maison. (Elle les retire pendant les mois les plus chauds - ce n'est pas un gros travail et cela facilite l'ouverture des fenêtres.)

Dans les régions extrêmement ensoleillées avec des hivers doux, comme la Floride et le sud-ouest, une sorte de technologie sœur peut être une meilleure option. Les écrans solaires ressemblent et sont installés comme des écrans anti-insectes ; vous pouvez même acheter le matériau de l'écran solaire en rouleaux et remplacer les écrans anti-insectes existants, si vous vous sentez à l'aise, a déclaré Hartle d'Elevation. Cependant, en plus de bloquer les insectes, ils bloquent également un pourcentage important de la lumière solaire infrarouge et ultraviolette entrante avant qu'elle n'entre dans une maison tout en permettant une bonne visibilité. Selon Efficient Window Coverings (un partenariat entre le ministère de l'Énergie et d'autres groupes de recherche), les écrans solaires peuvent réduire de près de 85 % le gain de chaleur solaire dans une maison. Cela aide les espaces intérieurs à rester plus frais et réduit également la décoloration des tissus et des meubles. Hartle a déclaré qu'il en coûte environ 2 000 $ pour faire fabriquer un ensemble pour une maison unifamiliale typique en Arizona, où Elevation est basée.

L'intempérisation est un moyen assez facile et peu coûteux de rendre votre maison plus éconergétique, mais si ce n'est pas une option pour vous ou si votre maison est déjà bien scellée et isolée, vous pourrez peut-être prendre quelques autres mesures. Butzbaugh et Metzger ont souligné que la loi sur la réduction de l'inflation a créé des fonds pour la modernisation d'appareils plus anciens et énergivores, spécifiquement destinés aux ménages à revenu faible et moyen. Par exemple, vous pourriez avoir droit à un rabais de 50 % à 100 % si vous remplacez un poêle, un climatiseur ou un autre appareil approuvé par un modèle certifié Energy Star (ou si vous remplacez le climatiseur par une pompe à chaleur). La Maison Blanche maintient un aperçu État par État des programmes disponibles.

Votre service public peut également avoir ses propres programmes pour aider les gens à effectuer de telles mises à niveau. "Les services publics paient de l'argent réel, et ils le font parce que cela leur profite en réduisant la pression sur le réseau", a déclaré Bramson. La différence d'efficacité entre les appareils contemporains et les appareils plus anciens peut être étonnante - rien qu'entre 1981 et 2013, par exemple, la consommation d'énergie annuelle des réfrigérateurs aux États-Unis a diminué de 65 %.

Enfin, de petits investissements ponctuels, comme le remplacement d'anciennes ampoules à incandescence et fluorescentes par des LED, créent essentiellement des économies d'énergie permanentes, rentabilisées plusieurs fois sous la forme de factures de services publics réduites. Et comme maman l'a dit, n'oubliez pas d'éteindre les lumières lorsque vous quittez une pièce.

Cet article a été édité par Harry Sawyers.

Jonnell Carol Minefee, cofondatrice et associée directrice, Solar Tyme USA, entretien téléphonique, 19 août 2022

Cheryn Metzger, responsable du programme résidentiel, Pacific Northwest National Laboratory, entretien Zoom, 21 juillet 2022

Josh Butzbaugh, chercheur principal, Pacific Northwest National Laboratory, entretien Zoom, 21 juillet 2022

Haydin Hartle, directeur des ventes stratégiques, Elevation, entretien Zoom, 31 août 2022

Matt Bramson, vice-président exécutif du marketing et des ventes, Elevation, entretien Zoom, 31 août 2022

Directeur des programmes résidentiels unifamiliaux, New York State Energy Research & Development Authority (NYSERDA), entretien Zoom sur le contexte, 2 septembre 2022

Tim Heffernan

Tim Heffernan est rédacteur senior chez Wirecutter et ancien écrivain-rédacteur en chef pour The Atlantic, Esquire et d'autres. Il a ancré notre couverture inégalée de purificateurs d'air et de filtres à eau depuis 2015. En 2018, il a établi la collaboration continue de Wirecutter avec Smarter Living du New York Times. Quand il n'est pas là, il est sur son vélo.

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